在我国，豪宅税的征收标准主要基于房屋的面积或价值。具体来说，有以下几种情况：
普通住宅与非普通住宅的区分
普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下。
非普通住宅：面积大于144平方米，或者套内面积大于120平方米，或者小区容积率小于1.0。
豪宅税的征收
对于非普通住宅，即面积超过144平方米的房产，需要支付较高的相关税费，包括契税、个人所得税及可能的增值税。
具体税率方面，可能包括以下几种：
契税：3%。
个人所得税：1.5%。
增值税：如果房屋证满2年并提供发票，则按差额的5.3%征收；若证满2年但不提供发票，则需缴纳全额5.3%的增值税。
豪宅税的计算
豪宅税的税额计算通常根据建筑面积、交易单价和税率进行计算，同时还会考虑免税面积和纳税时间等因素。
综上所述， 面积超过144平方米的房产需要缴纳豪宅税，具体税率和税额计算需根据当地政策和房屋的具体情况而定。建议咨询当地税务部门或专业房产机构以获取更准确的税费信息。
