共用宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，可以分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。具体来说，共有宗地面积是所有业主共同拥有的土地面积，它包括了如承重结构、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、屋面、排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。这部分面积在不动产权证上有所体现，对于确定土地使用权和业主的权利与义务具有重要意义。
需要注意的是，共有宗地面积并不等同于每个业主实际可以使用的面积（套内面积），实际使用面积是指业主在宗地上实际可以使用的部分，通常不包括公共分摊的面积。
