三联单房子是指 业主在购买房子时，开发商开具的收据，而非正规的购房发票。这种收据通常分为三联，分别给买房者、售楼处和开发公司财务部留存。
三联单房子存在以下特点和问题：
非正规发票：
三联单不是正规的购房发票，因此在法律上不具备正式效力。
无法办理产权证：
办理产权证需要提供正规的发票和购房合同，而三联单作为临时收据，无法满足这一要求，因此无法办理产权证。
法律风险：
由于三联单没有法律约束力，购买此类房子可能面临诸多风险，如产权纠纷、无法贷款、不能过户等。
使用限制：
即使三联单上写的是买房者的名字，但由于没有产权证，实际上相当于租房子，没有真正的拥有权。
综上所述，三联单房子存在诸多风险和问题，建议谨慎购买。如果确实需要购买，应尽快与开发商沟通，将三联单换成正规的购房发票，并确保办理完整的产权手续。
