工业厂房的保修期限主要依据《建设工程质量管理条例》的规定，具体保修期如下：
地基和主体结构：
保修期限通常根据设计文件规定的合理使用年限计算，这是工程的核心部分，需要确保其稳定性和安全性。
屋面防水工程：
一般保修期限为5年。
电气管线等工程部分：
一般保修期限为2年。
其他部分：
保修期限由建设单位和施工单位在工程质量保修书中具体约定，可能包括地面、墙面、门窗等其他部分，具体期限应根据实际情况和合同约定确定。
此外，如果建设单位与施工单位在建设工程施工合同中对保修期限有特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定执行。
综上所述，工业厂房的保修期限至少为一年，具体期限应根据合同约定和相关法规来确定。建议在实际工程中，建设单位和施工单位应明确约定保修期限，并在合同中详细列明保修范围和内容，以确保工程质量和业主权益。
