商业贷款买房是指 通过银行申请贷款购买房屋的方式。具体来说，购房人将以所购住房作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。随后，购房人需要按照与银行约定的分期付款计划，逐月向银行偿还本金和利息。
商业贷款买房的主要特点包括：
贷款额度较高：
商业贷款通常可以提供的贷款额度比公积金贷款更高。
放款速度快：
商业贷款的审批和放款速度通常比公积金贷款更快。
利率较高：
相比公积金贷款，商业贷款的利率较高，通常在3.8%到5%之间。
还款方式灵活：
商业贷款提供多种还款方式，包括等额本息和等额本金等，适合不同收入群体。
适用范围广：
商业贷款不仅可以用于购买普通商品住房，还可以用于购买商业用房，如商铺、办公用房等。
在申请商业贷款买房时，购房者需要满足一定的条件，例如：
合法身份：
购房者必须具备合法的身份证明。
稳定收入：
购房者需要有稳定的经济收入，并且信用良好，有偿还贷款本息的能力。
购房合同：
购房者需要提供合法有效的购房合同和其他相关证明文件。
总的来说，商业贷款买房是一种通过银行融资购买房屋的方式，具有贷款额度高、放款速度快等优点，但利率也相对较高。购房者在选择商业贷款时，需要仔细了解贷款条件和相关费用，并选择适合自己的还款方式。
