贷款买房需要办理的手续包括以下几个步骤：
了解银行相关政策和要求
借款人需要到银行了解个人住房贷款的相关政策和要求，包括贷款额度、利率、还款方式等。
准备贷款所需材料
借款人需要准备包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件、资信证明等必要材料。
填写贷款申请表
借款人需到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关证明材料。
接受银行审查
银行会对借款人的资料进行审查，确定贷款额度和贷款条件。
签订借款合同
通过审查后，借款人与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限一般不超过30年。
办理产权抵押登记和公证
借款人需办理产权抵押登记和公证手续，银行一般会代办这些手续。
办理房屋保险
借款人需要办理房屋保险手续，保险费用通常由银行代办。
开设还款账户
借款人需要在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
还清贷款本息后的注销登记
贷款全部还清后，借款人需要办理注销登记手续。
建议借款人在办理贷款买房手续时，提前准备好所有相关材料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。
