办理按揭贷款需要准备以下资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或法院判决书等。
银行流水。
个人征信报告。
其他资产证明（如有），例如房产证、车辆行驶证等。
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
如果外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取详细的贷款流程和所需材料清单，以确保贷款过程顺利。
