门面买卖涉及的税收主要包括以下几种:
买家支付的税费
契税:
根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在1%-3%之间。
印花税:
根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在0.05%-0.1%之间。
房地产交易手续费:
具体费率根据交易所在地的规定确定。
房屋登记费:
根据具体情况收取,例如550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
卖家支付的税费
印花税:
房屋产价的0.05%。
土地增值税:
对门面的土地增值部分征收的税费,税率根据增值额的大小而有所不同,一般按照累进税率进行征收。
个人所得税:
出售门面所得的收入,需缴纳个人所得税,税率一般为20%左右。
房地产交易手续费:
3元/平方米。
增值税及附加:
根据销售商品或提供劳务的价值增值部分征收,具体比例可能因地区而异。
土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
房产税:
如果店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。
请注意,上述税费可能因地区、政策变动以及交易具体情况而有所不同。在购买门面前,建议咨询当地税务机关或专业税务顾问,以获取最准确的税收信息。