商业贷款的首付比例根据不同的贷款类型、购房情况以及地区政策有所不同。以下是主要的商业贷款首付比例情况：
一般情况
首套房的首付比例一般不低于30%。
二套房的首付比例通常不低于40%。
特定情况
纯商业贷款：
首套房：首付15%（当前利率LPR-45BP）。
二套房：
临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付20%（当前利率LPR-25BP）。
其他区：首付25%（当前利率LPR-5BP）。
纯公积金贷款：
首套房：首付20%，固定利率2.85%。
二套房：
临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付30%，固定利率3.325%。
其他区：首付35%，固定利率3.325%。
组合贷款：
首套房：首付20%，利率按商贷/公积金区分。
二套房：
临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付30%，利率按商贷/公积金区分。
其他区：首付35%，利率按商贷/公积金区分。
地方政策
某些地区可能会要求首付比例为20%。
不同城市有不同的首付比例要求，例如长沙、江苏、武汉和深圳等城市的首套房首付比例均为30%。
最新政策
自2024年10月1日起，某些地区商业性个人住房贷款的最低首付比例统一为15%。
综上所述，商业贷款的首付比例主要依据贷款类型、购房情况以及地方政策而定。建议在具体操作前咨询当地银行或金融机构，以获取最准确的信息。
