办理预告登记需要准备以下材料：
不动产登记申请书：
一份原件，用于向不动产登记机构提交申请。
申请人身份证明：
需要提供申请人的身份证原件及复印件，如果是夫妻双方申请，则还需提供结婚证。
当事人关于预告登记的约定：
双方关于预告登记的书面约定，需要是原件。
已备案的商品房预售合同：
如果是预购商品房，需要提供已备案的商品房预售合同原件。
不动产抵押合同及主债权合同：
如果涉及抵押权预告登记，需要提供抵押合同和主债权合同原件。
抵押权人同意房屋买卖的证明材料：
如果房屋已设定在建工程抵押权，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
其他必要材料：
根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，例如贷款合同、抵押权人放弃抵押权的证明等。
建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地不动产登记机构，以确保流程顺利进行。
