房产抵押贷款的期限通常有以下规定：
新房抵押 ：最长贷款期限不超过30年。二手房抵押：
最长贷款期限不超过20年。
贷款用途
用于企业经营：最长不超过5年。
用于个人消费：最长不超过10年。
用于购买住房：最长不超过30年。
房产抵押率
商品住宅：最高可达70%。
写字楼和商铺：最高可达60%。
工业厂房：最高可达50%。
流程时间
申请到放款：一般情况下至少需要15天。
在理想条件下，最快可在7天内完成流程。
请注意，这些信息是基于过往的数据和规定，实际贷款期限和流程时间可能会因银行政策、地区差异和申请人资质等因素有所不同。建议在申请前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息
