转移登记是指因不动产权利人发生改变而进行的登记，具体包括房屋和土地等不动产的所有权发生变更时的登记。这种登记通常发生在以下情形：
房屋买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因导致权属发生转移。
土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移。
转移登记的目的在于，通过登记机构对权属变更进行确认和公示，确保不动产权利的合法性和可预测性，保护当事人的权益，并便于政府管理和公众查询。
转移登记需要提交相应的申请材料，如房屋所有权转移登记申请书、申请人身份证明等，并可能需要缴纳一定的登记费用。完成转移登记后，当事人将获得新的不动产权属证明，如不动产产权证
