温州的楼市主要分布在以下几个区域：
鹿城区
老城区：这里是鹿城区的核心地段，过去二三十年建设的住宅较为拥挤且老旧，但中央绿轴区域城市界面较新。
中央绿轴区域：包括历史文化街区、印象南塘、中央绿轴，甚至尚在开发的滨江CBD，是温州重要的城市形象区域。
热门楼盘：如枫秀云庭项目位于温州城市中心，双屿街道（双片区中央涂单元D-09-01地块）。
瓯海区
梧田东单元C-25地块：由万科操盘，位于瓯海区梧田街道东垟路与梧埏街交汇处东侧。
龙湾区
中铁建西派澜廷：位于西部新城核心区，北瞰一线江景，是首个亮相的江景四代住宅。
洞头区、乐清市、瑞安市、龙港市、永嘉县、平阳县、苍南县、泰顺县、文成县
这些区域也有新房在售，如江山宸庐项目位于苍南渎浦路与同安路交汇处。
建议
鹿城区：如果考虑市中心和较为成熟的配套设施，鹿城区是首选，尤其是中央绿轴区域和热门楼盘。
瓯海区：瓯海区近年来发展迅速，尤其是梧田东单元C-25地块，由万科开发，值得关注。
龙湾区：龙湾区也有新楼盘推出，如中铁建西派澜廷，适合追求江景的购房者。
其他区县：根据个人需求和预算，可以选择这些区域中的热门楼盘进行投资或自住。
这些区域各有特色，购房者可以根据自身情况选择合适的区域进行购房。
