按揭贷款的流程及所需资料如下：
签订购房合同
购房者与售房者签订购房合同，并审查房屋是否具备五证。
准备贷款申请资料
填写《个人房屋贷款申请表》。
提供首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件。
婚姻状况证明、银行流水、个人征信报告等（视具体情况而定）。
银行审查贷款申请
银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。
确认符合贷款条件后，通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理抵押登记和保险
到房管局办理《房屋他项权利证》，并办理产权抵押公证。
到保险公司办理房屋保险。
开立账户
借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户。
发放贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
所需资料详细列表：
合法的身份证件：
如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。
婚姻状况证明：
如结婚证、离婚证明等。
收入证明：
如工作单位开具的收入证明、银行存款流水等。
资产证明：
如房产证、银行存款单、股票、债券等。
其他贷款条件证明：
如个人征信报告、无不良信用记录证明等。
购房合同：
已签订的《商品房买卖合同》。
首付款收据：
购房首付款的收据原件及复印件。
以上资料需根据具体银行的要求和实际情况进行准备和提交。建议提前咨询相关银行，以确保资料齐全且符合要求，从而顺利完成按揭贷款的申请流程。
