房产贷款的到账时间主要取决于贷款类型、银行的政策、以及申请过程中可能出现的各种情况。以下是一些关键的时间点：
一般流程
贷款申请提交后，银行审核通常需要两到三个星期。
审核通过后，客户需要签订借款合同和办理抵押登记，这个过程大约需要三到五个工作日。
完成相关手续后，贷款通常会在一两个月内发放到账。
特殊情况
如果遇到银行资金紧张或业务繁忙，放款可能会延迟，需要三四个月甚至更长时间。
公积金贷款由于涉及多个机构，办理进度可能更慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
特定情况下的快速放款
在某些情况下，如果所有资料齐全且银行操作顺利，贷款可能在7天内完成放款。
另外，有案例显示，在抵押权证明文件提交后，最快可在1天内完成放款。
建议
提前准备：确保所有贷款所需的资料齐全，并提前准备好所有必要的文件，以减少审核和办理手续的时间。
选择合适的贷款类型：根据个人情况和需求选择商业贷款或公积金贷款，并了解各自的办理时间和流程。
保持沟通：在贷款办理过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟情况。
综上所述，房产贷款的到账时间通常在1-2个月之间，但具体时间可能会因各种因素有所延长。
