交易完成是多久

二手房交易完成的时间主要取决于交易方式、所需材料的准备情况以及当地手续程序的不同。以下是一些具体的时间范围:

一般情况

受理登记申请之日起30个工作日内办好。

如果手续齐备并及时缴交有关税费,二手房地产转移登记需要30个工作日。

快速情况

如果资料齐备,并在当天完成过户手续,则15-20个工作日可以出产证。

在某些情况下,如果双方协商妥当并仅办理工商局变更手续,则可以在3个工作日内完成。

贷款情况

如果买家需要贷款购房,则交易时间会更长,通常需要一个月到一个半月的时间。

买方在签订合同后,通常需要3天支付首付款,然后进行贷款申请,银行审核需要一周左右,整个贷款流程可能需要10天到两周时间。

具体流程

买卖双方签订房屋买卖合同后,买家支付首付款,并在约定时间办理公积金或商业贷款。

提交所有必要资料至不动产登记中心,中心在30日内完成审核并办理过户手续。

办理完毕后,买家在15-20个工作日可以领取新的房产证,随后进行水电煤气等过户手续,并在交房时支付尾款。

建议

提前规划:建议提前了解并准备好所有必要的文件和资料,以确保交易过程顺畅。

选择中介:如果条件允许,选择一家有经验的中介机构可以帮助减少交易时间和避免潜在问题。

及时沟通:在交易过程中,保持与买卖双方及相关部门的及时沟通,确保每一步都按计划进行。

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