违章面积如何测算

违章面积的测算方法有以下几种:

标准面积法

根据建筑法规和规划要求,对建筑物的不同部分(如地下室、一层、二层等)规定相应的允许建筑面积。

如果建筑物中某个部分的面积超出了允许建筑面积,则按照超出的部分计算违建面积。

实测面积法

通过实际测量建筑物的总面积,再减去法规规定的允许建筑面积,得到的差额即为违建面积。

此方法较为直观,但需要投入较多的人力和物力资源。

案件处理面积法

当违法建筑案件发生时,根据案件处理的需要,通过调查、测量等手段计算违建面积。

该方法主要针对已经存在的违建进行处理,计算方法相对灵活,但需要准确的调查和测量数据。

委托中介测量机构测量

如果面积过大,可以委托中介测量机构进行测量,并经国土资源部门执法人员确认。

城乡规划部门认定

城乡规划部门作出的违法建筑认定书应当明确合法建筑面积与违法建筑面积的数据。

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