当廉租房面临拆迁时,住户有以下几种选择:
退租
住户可以选择退租,并可能获得一定的补偿和相应损失的赔偿。
要求安置
住户可以要求被拆迁人提供新的住房进行安置,通常情况下,这种安置会考虑廉租房的面积和居住人口数量。
签订补偿安置协议
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条,拆迁人应当与房屋承租人(即廉租房的住户)签订补偿安置协议。其他居住人虽然享有补偿安置利益,但无权直接与拆迁人签订协议。
补偿内容
补偿一般包括安置补偿费、搬迁补助费,具体金额会根据廉租房的面积和居住人口进行计算。
对于特殊困难户,可能会采取“一户一议”的办法进行解决。
法律途径
如果补偿额过低或补偿不合理,住户可以聘请专业律师,通过行政复议、行政诉讼、谈判或媒体公开等方式来维护自己的权益。
政府责任
廉租房的产权多数属于政府,因此政府应享受拆迁的补偿和产权处理。拆迁后,政府应提供新的廉租房或租金补贴,以确保城镇住房困难家庭的住房保障不受影响。
建议
提前了解当地政策:不同地区的安置补偿标准和政策可能有所不同,建议提前了解当地的具体规定。
咨询专业律师:如果对补偿方案有异议,建议咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。
保留相关证据:在拆迁过程中,保留所有相关文件和证据,以备不时之需。