土地确权后,若想将土地产权转让给他人,通常需要遵循以下流程:
签订土地权属转让合同:
双方需明确土地的权属转让事项,包括土地面积、使用期限、转让价格等,并确保合同中明确双方的权利义务和违约责任。
办理土地使用权登记手续:
双方需提供相关材料,如土地权属转让合同、身份证明、土地证书等,以便办理土地使用权从出让方转移到受让方的手续。
缴纳相关税费:
根据当地政府规定,受让方可能需要缴纳土地出让金和契税等税费。
完成土地交付及过户手续:
出让方将土地交给受让方使用,并办理土地过户手续,将土地所有权从出让方转移到受让方名下。
请注意,土地所有权归国家或村集体经济组织所有,个人不得违规进行买卖,因此无法办理过户登记手续。个人对土地仅享有使用权和收益权。
以上流程可能因地区而异,具体操作应遵循当地政府的相关规定。