申请商业贷款通常需要准备以下材料：
1. 身份证明：包括申请人和配偶（如有）的有效身份证件原件及复印件。
2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者需提供单身证明，离婚或丧偶者需提供相关证明文件。
3. 收入证明：工作单位出具的收入证明，包括工资流水账目、税务凭证等，以证明申请人具备足够的还款能力。
4. 银行流水：提供最近半年至一年的银行流水记录，展示真实的财务状况。
5. 购房相关证明文件：包括购房合同或意向书、首付款收据等。
6. 个人征信报告：提供个人征信报告，包含过去一段时间内的个人信用情况。
7. 其他资产证明：如有其他资产如房产、车辆等，可提供相关证明文件作为还款能力的补充。
8. 根据银行及贷款类型的不同，可能还需提供其他特定材料，如公积金缴存证明、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件等。
9. 如有担保人，需提供担保人的相关材料。
10. 如申请抵押贷款，还需提供抵押物的相关证明，如房产证、车辆行驶证等。
请注意，不同银行可能对商业贷款的要求有所不同，具体所需材料可能有所变化，建议直接咨询意向贷款银行获取最准确的信息
