购置二手房时，通常需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税和增值税等。以下是具体的计算方法和税率：
契税
如果房屋面积低于90平方米，契税为房产总价的1%。
如果房屋面积在90至144平方米之间，契税为房产总价的1.5%。
如果房屋面积超过144平方米，或者房屋为商业性质，契税为房产总价的3%。
印花税
印花税为房产总价的5‰。
个人所得税
通常按照总房价的1%收取。
如果房屋满足“满五唯一”条件（即房产证满5年并且是名下唯一房产），则免征个人所得税。
增值税
如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税及其附加税，增值税税率为5.3%，附加税通常包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
如果房屋持有时间满2年但不满5年，增值税通常按照差额的5.6%征收。
如果房屋持有时间满5年，且为名下唯一房产，则免征增值税。
计算公式为：
```
购置税 = （房屋总价 × 契税税率） + （房屋总价 × 印花税税率） + 个人所得税
```
请注意，以上信息可能因地区不同而有所变化，建议在计算具体税费时咨询当地税务机关或查阅相关官方网站以获得最准确的税率信息。
