开店租房合同应包含以下关键要素：
合同双方信息
出租方（甲方）的姓名、身份证号码、联系方式、营业执照号等。
承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式、营业执照号等。
租赁物信息
房屋或店铺的名称、具体地址、建筑面积、使用面积等。
房屋或店铺的用途，例如商铺使用。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
租金及支付方式
租金的数额及支付周期（如每月、每季度等）。
租金的支付地点。
其他费用
水电等公共事业费用的支付责任。
房屋维修责任
确定房屋维修责任的归属，如由甲方负责维修或乙方负责维修。
合同违约责任
明确双方违约时应承担的责任，例如违约金等。
合同解除与终止条件
规定合同解除和终止的条件，如合同期满不再续约或一方提前通知终止。
争议解决方式
确定争议解决的方式，如协商不成由乙方所在地法院解决。
其他约定
如房屋装修或改造的规定、转租或续租的相关事宜等。
附件
可能包括甲方提供的房屋产权证明复印件、乙方营业执照复印件等。
签字盖章及日期
双方当事人签字或盖章，并注明合同签订的日期。
请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。
