南京的中介费计算方式如下：
房屋买卖中介费
收费标准：买卖双方各付成交价的1.2%。
说明：如果房主净得价，则中介费为房屋总价的2.4%。
房屋租赁中介费
收费标准：租客和房东各出房屋租金的35%。
说明：有些情况下，房东和中介公司协商后，可能会提高租金以免去房东的中介费。
建议
买卖房屋：提前与中介公司协商，明确中介费的支付方式，以避免后期纠纷。
租赁住房：同样需要提前与中介公司确认租金和中介费的具体比例，确保双方权益。
这些费用标准是基于过去的公开信息，实际情况可能会有所不同，建议在具体操作前与中介公司进行详细咨询。
