转按揭是指 将原有的房贷从一个银行转到另一个银行，以期获得更低的利率或更优惠的贷款条件。简单来说，就是房屋所有人出售贷款房屋，经过贷款银行同意之后，贷款转移至房屋的购买人身上，由房屋的购买人继续偿还该房屋的贷款。
在办理转按揭时，房屋的购买人可以根据实际情况申请不同的贷款期限、贷款金额等。转按揭分为同行转按揭和跨行转按揭两种情况。同行转按揭是指在同一银行内部进行贷款转移，而跨行转按揭则涉及不同银行之间的贷款转移。
转按揭业务的服务对象包括：
1. 需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2. 需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3. 已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
4. 各类中介公司、物业公司和开发商。
成功办理转按揭需要了解以下几点：
选对银行：
不同银行的房贷政策和利率各不相同，因此在选择转按揭银行时，务必对比多家银行的产品，选择最适合自己的那一家；
卖方提前还贷：
在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
通过转按揭，借款人可以在贷款清偿之前将房产转让给他人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款，从而实现房产的顺利买卖和资金的合理流动。
