房子没有以下证件是不行的：
《国有土地使用证》：
这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，缺少此证，不动产的“物权”不完整，房地产转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力，且房地产价值可能严重缩水。
《建设用地规划许可证》：
此证是建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。没有此证，用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
《建设工程规划许可证》：
这是建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。缺少此证，建设活动无法合法化，可能面临停工、拆除等处罚。
《建设工程施工许可证》：
此证是建设工程施工的法定凭证，缺少此证，工程无法施工。
《商品房销售（预售）许可证》：
这是房地产商在预售商品房时应具备的证件，缺少此证，房地产商无法将开发的商品房进入市场销售。
房屋所有权证 和 房屋他项权证：
房屋买卖时，这两证是必不可少的，缺少它们将影响交易的合法性。
建设工程竣工验收合格证：
房屋必须经过竣工验收合格才能办理房产证，缺少此证，房屋无法办理产权登记。
综上所述，这些证件都是房屋交易和产权登记中不可或缺的，缺少任何一个都可能导致交易的合法性受到严重影响，甚至可能面临法律风险。因此，在购买房屋时，务必确认这些证件是否齐全。
