疫情期间房租减免政策因地区和具体情况而异，但大体上有以下几种情形：
国有房屋租金减免
国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋：根据《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》，这类房屋用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户，可以免除上半年3个月房屋租金。
国有资产类经营用房：多地政策提到，对承租国有资产类经营用房的民营承租企业，免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金。例如，广东省、湖北省等地均有类似政策。
其他经营用房租金减免
鼓励私人业主为租户减免租金：虽然政策鼓励私人业主为租户减免租金，但并非强制性规定。
企业协商减免：租户可以与房东进行合理协商，由房东决定是否减免租金。
特定区域和行业的额外减免
疫情中高风险地区：例如，广州市对承租国有房屋且最终承租方为服务业小微企业和个体工商户的，在合同有效期内减免3个月租金；位于2022年被列为疫情中高风险地区的，再减免3个月租金，全年合计最高减免6个月租金。
其他特定行业：部分政策针对特定行业如餐饮、住宿等提供额外的租金减免。
建议
了解当地政策：不同地区的政策有所不同，建议承租方仔细了解当地的具体政策，以便合法合规地享受租金减免。
及时沟通协商：与房东保持积极沟通，根据当地政策争取最大程度的租金减免。
保留证据：确保有相关文件和证据支持租金减免的申请，以便在需要时提供。
