广州公积金贷款能贷多少

广州公积金贷款额度根据多个因素综合确定,包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。以下是具体的贷款额度规定:

常规额度

一人申请个人住房公积金贷款的最高额度为70万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款的最高额度为120万元。

上浮额度

购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑,住房公积金贷款最高额度可上浮10%,即一人贷款的最高额度为77万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。

购买新建二星及以上星级绿色建筑,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即一人贷款的最高额度为84万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。

二孩及以上家庭购买首套住房,公积金贷款最高额度可上浮30%,即一人贷款的最高额度为91万元,两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。

其他特殊情况

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高额度为50万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高额度为70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

建议

提前规划:根据自身购房需求和家庭情况,提前规划好贷款额度,以确保能够顺利申请到所需的贷款金额。

了解政策:关注广州住房公积金管理中心最新的政策调整,以便及时调整贷款额度和还款计划。

咨询专业人士:在申请贷款前,咨询专业的贷款顾问或银行,了解详细的贷款条件和所需材料,确保贷款过程顺利。

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