可以借贷的房子类型包括：
普通住宅：
包括公寓、别墅、花园洋房等，只要有房产证即可申请贷款。
商业用房：
如商铺、写字楼、厂房等，借款人持有所有权即可申请贷款。
出租房：
包括公寓、别墅、小区住房等，用于出租的房产也可以申请贷款。
二手房：
已经有人购买并拥有的房产，可以申请贷款。
成本价房、 经济适用房、 央产房、 四合院、 半地下等住宅类房产也可以贷款。
商业房、 办公用房、 厂房、 配套公建、 科研办公等商业类房产也可以贷款。
自建、翻建、大修自住普通住房，需提供相关建设或房产行政主管部门批准的文件，也可以申请贷款。
正常商品房，包括40年、50年、70年产权的房子，贷款年限和额度根据具体情况而定。
需要注意的是，不同银行对房产类型、房龄、面积等有不同的贷款政策和要求，申请贷款时还需提供相应的证明材料，并且贷款额度和利率也会受到市场情况的影响。建议在申请贷款前，详细咨询具体贷款机构的要求和条件。
