人才住房是指 为吸引和留住优秀人才而建设的住房。这种类型的房屋由政府或企业提供给符合条件的人才居住，旨在解决人才住房问题，提高人才的生活质量和工作效率，促进经济社会发展。
人才住房的特点和目的包括：
政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理：
人才公寓按照“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。
限定租期，高级人才入住附带政府补贴：
通常限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
优惠价格：
人才房的价格通常为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右，可租可售。
申请条件因房源而异：
一般由单位申请或个人申请，无需先轮候。
福利性房屋：
人才房属于福利性房屋，价格较低，购买时不会给消费者带来很大的经济压力。
人才房与普通住房的主要区别在于：
供应对象不同：
保障性住房主要面向中低收入家庭或住房困难户，而人才房则主要面向符合条件的人才。
购买对象和条件不同：
人才房的购买对象必须符合当地城市规定的购房条件，并且是各行各业的高级人才，对学历的要求一般较高。
综上所述，人才住房是一种具有福利性质的住房，旨在吸引和留住优秀人才，解决他们的住房问题，从而推动经济社会的发展。
