宁波房价较低的区域主要集中在以下几个地方：
北仑区：
北仑区是宁波房价较为便宜的地区之一，目前房价在1.2万元/平米左右，尤其是北仑一村、二村等老房子，价格更为低廉。
镇海区：
镇海区的房价也相对较低，目前房价在2.0万元/平米左右。
慈溪市和余姚市：
慈溪和余姚的房子均价都在1万元多一点，比宁波的平均房价要便宜很多。
方桥、横街、慈城、九龙湖等地段：
这些地段的房子价格也比较低洼，尤其是九龙湖地区，目前均价约为1.2万元/平米。
东部新城：
虽然发展时间不长，但目前房价不是特别贵，未来升值空间较大。
高新区总部基地二期：
该区域的房价也相对较低，例如智者一号的均价为5500元/平米。
建议：
北仑区和 镇海区是宁波房价较为便宜的区域，尤其是北仑区，不仅房价低，而且未来有发展潜力。
慈溪市和余姚市虽然房价较低，但距离市中心较远，未来增值空间可能有限。
东部新城和 高新区总部基地二期是相对较为便宜且具有发展潜力的区域，适合投资或自住。
请根据个人需求和实际情况选择合适的区域进行购买。
