签订棚改合同时，应注意以下关键事项：
确认合同主体资格
确认拆迁人与被拆迁人的主体资格，确保双方具备签订合同的法定资格和能力。拆迁人应具有合法的拆迁资质和权限，被拆迁人应拥有合法的房屋产权和相关证明文件。
明确补偿标准与金额
在补偿安置协议中，必须明确补偿标准、补偿金额、支付时间、支付方式等关键信息，避免因合同条款不明确而导致后期纠纷。
审查合同内容
仔细审查合同的各项内容，确保所有条款清晰明了，特别是关于补偿方式、安置房屋的位置、面积、土地性质等细节，避免签订内容约定不清的协议或空白协议。
注意奖励与时间约定
对于承诺提前同意拆迁给予的奖励，以及合同中的模糊时间约定，要保持高度警惕，确保所有条款明确无误，避免因误解而影响自身权益。
避免空白合同
不要签署要求先签字后补充完整内容的空白合同，这类做法存在很大风险，一旦合同被填写了不利内容，自己可能毫不知情。
公开拆迁改造信息
了解拆迁改造的前提、范围、规模、建设内容、项目实施主体、资金筹措、项目管理等方面的约定，确保自身权益不受侵害。
明确违约责任与争议解决方式
协议中应明确约定违约责任、争议解决方式等，以便在发生纠纷时能够依法维权。
注意合同变更与解除
合同的变更、解除和终止应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，确保合同的有效性和可执行性。
通过以上几点注意事项，可以有效降低棚改合同的风险，保障自身权益。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师的意见。
