取得某些权利或物品通常需要满足一定的条件，这些条件因不同的情境而异。以下是一些常见情境下取得权利或物品所需满足的条件：
善意取得
受让人受让该不动产或者动产时是善意的，即不知道转让人无让与的权利。
以合理的价格转让，即转让价格应当是公平的。
转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
获得专利权
新颖性，即在申请日前没有相同或相似的技术方案在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或以其他方式为公众所知。
创造性，即与已有技术相比有突出的实质性特点和显著的进步。
实用性，即能够制造或使用，并能产生积极效果。
取得土地使用权
以出让方式取得国有土地使用权，包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式，并支付土地使用权出让金。
以协议方式取得国有土地使用权，主要包括供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等经营性用地以外用途的土地，以及原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让的情况。
取得预售许可证
房产商已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
持有建设工程规划许可证。
投入开发建设的资金达到法律要求的标准和在县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记。
取得建筑施工许可证
建筑工程用地获批，取得规划许可证。
已确定建筑施工企业，有施工图纸及技术资料。
有保证工程质量和安全的具体措施，有充足的建设资金。
公司法人资格取得条件
公司必须依法设立，包括成立程序上的合法性和在成立后组织的合法性。
公司必须具备必要的财产，能够独立承担民事责任。
公司必须有自己的名称、组织机构和场所。
公司必须能够以自己的名义从事民商事活动并独立承担民事责任。
这些条件旨在确保权利或物品的取得是基于合法、公平和透明的原则，保护相关方的权益和社会公共利益。
