房产商铺的类型多样，可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的房产商铺类型：临街商铺位于道路两侧的商铺，通常包括商业街商铺和其他道路沿街商铺。这些商铺直接面对街道，便于吸引过路客流，适合零售、餐饮等商业活动。社区型商铺位于住宅社区内的商用铺位，主要服务于周边居民，提供日常消费服务。这类商铺风险

铺位的产权年限一般为 40年，这是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。具体来说，商铺的产权年限指的是土地使用权年限，而非房屋所有权年限。根据该条例，居住用地的土地使用权期限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生

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