不动产证由 当地的不动产登记机构颁发。具体流程如下：申请权籍调查：申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。递交申请材料：申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。受理与审核：属地不动产登记机构受理后，进行初审并上报市不动产登记中心审核。核准与登记：市不动产登记中心核准后将登记事项记