公摊面积的比例因房屋类型、结构、设计和公共设施的数量和大小而异。以下是一些常见的公摊面积比例范围：普通多层住宅楼 （没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空）：公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅公摊系数约在15%-20%。高层住宅公摊系数约在20%-25%。别墅类住宅公摊率为1%-8%。