共有商铺怎么更名

共有商铺的更名流程一般包括以下几个步骤:

准备相关材料

-买卖双方及其共有人需要携带身份证、户口本、房屋所有权证、共有权证、土地使用权证、房地产买卖契约等原件和复印件。

申请房产转移登记

-买卖双方本人带齐上述资料,到房管局申请房产转移登记。房管局会要求填写相关申请表并进行审核。

缴纳税费

-根据房管局的要求,买卖双方需到相关税局部门交纳各种税费,包括契税、个人所得税等。缴纳税费后,会收到完税证明。

办理过户手续

-携带完税证明、受理通知单等相关材料,买卖双方需到房地产交易中心或房管局办理过户手续。工作人员会对材料进行最后审核,确认无误后,会办理过户手续并出具新的房产证。

其他相关手续

-如果商铺涉及共有产权,可能还需要进行共有权人之间的协商和同意,并可能需要办理公证手续。

建议

提前规划:在更名前,建议先了解相关税费和手续,以确保流程顺利进行。

咨询专业人士:如果对流程不熟悉,可以咨询专业的房地产中介或律师,以减少不必要的麻烦。

准备充分:确保所有材料齐全且真实有效,避免因材料问题导致更名失败。

通过以上步骤,共有商铺的更名过程可以顺利完成。

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