商铺抵押贷款的额度主要受以下因素影响：
商铺评估价值：
通常情况下，商铺抵押贷款的额度为评估价值的50%至60%。
地理位置：
位于繁华地段的商铺通常可以获得更高的贷款额度，可能接近70%。而位于偏僻地区的商铺，贷款额度可能较低，约为50%。
商铺状况：
建筑结构良好、装修精致的商铺更容易获得较高的贷款额度。
借款人信用记录和还款能力：
银行会对借款人的信用记录和还款能力进行严格审查，良好的信用记录和稳定的收入来源有助于获得更高的贷款额度。
综上所述，商铺抵押贷款的额度在50%至70%之间，具体数额需根据商铺的评估价值、地理位置、商铺状况以及借款人的资质等因素综合确定。建议您在申请商铺抵押贷款时，详细了解各家银行的具体政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。
