回迁房的产权年限根据其用途不同而有所差异，具体计算方式如下：
住宅用途的回迁房
产权年限为70年。
综合用地用途的回迁房
产权年限为50年。
商业经营用途的回迁房
产权年限为40年。
需要注意的是，回迁房的产权年限并非从购房日期算起，而是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算。此外，回迁房的土地使用年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的最高年限为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或其他用地为五十年。
因此，在购买回迁房时，应仔细查看《国有土地使用证》上的土地性质，以确定其具体的产权年限。
