优租客的收费模式如下：
免中介费：
优租客房屋托管公司在帮租客找房和带看时不收取租客和房东的中介费用。
托管费：
房子成功租出后，优租客每月会收取房东月租金的1.5%作为托管费。
押金：
租客需要支付相当于两个月租金的押金，该押金在租期未满半年时由优租客公司保管，租期满半年并退房时退还给租客。
业务员提成：
业务员的提成是押金的50%加上每个月托管费的50%。
租金标准：
根据《常熟市优租房租赁管理办法》，优租房租金（含物业费）实行政府指导价，租金标准控制在同地段市场租金的70%左右，并按年度实行动态调整、公布。优租房管理单位可根据户型、地段、朝向等实际情况按不超过20%的比例进行上下浮动调节，租金收入归产权方所有。
总结：
优租客通过免中介费、收取托管费和押金以及业务员提成等方式获得收益，而租金收入则归产权方所有。这种收费模式旨在降低租客和房东的初始成本，并通过租金差价实现盈利。
