关于房产查封的期限，存在以下几种说法：
一般不得超过二年：
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院查封不动产的期限不得超过二年。
可以申请延长：
如果需要延长查封期限，申请执行人应当在查封期限届满前办理续行查封手续，续行期限不得超过一年。
特殊情况下可长达三年：
某些情况下，房产查封期限可以长达三年。例如，如果法院根据具体情况决定延长查封期限，并且续行期限也不超过三年，则查封期限可以达到三年。
冻结期限与其他财产不同：
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，而查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
综上所述，房产查封的期限一般为二年，但在特殊情况下，经过申请和法院决定，可以延长至三年。此外，如果房产已经过户，一般不可以再被查封，除非登记在第三人名下且第三人书面确认该财产属于被执行人。
建议在具体案件中，当事人应当咨询专业律师或法院，以获取准确的法律指导和帮助。
