房抵贷是指 借款人以自然人名下的房产（包括住房、商住两用房）作为抵押，向银行或其他金融机构申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。这种贷款方式的主要特点包括：
抵押物：
贷款以借款人的房产作为抵押，降低了贷款机构的风险。
贷款用途：
房抵贷可以用于消费或经营用途，具有较大的灵活性。
贷款额度：
根据房产的评估价值，贷款额度通常可以达到房产价值的50%至90%，部分情况下甚至可以达到100%。
利率：
房抵贷的利率通常较低，一般在3.4%至5%之间，部分优质客户甚至可以达到2.8%。
还款方式：
还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。
期限：
房抵贷的贷款期限较为灵活，常见的有10年、20年等，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款期限。
需要注意的是，不同银行或金融机构在房抵贷的具体操作和限制上可能有所不同，例如对房产类型、抵押比例、贷款额度、利率等方面的要求。因此，在申请房抵贷时，建议借款人详细咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和条件。
