群租房管理办法可以总结如下：
依法管理
群租房必须符合《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定。例如，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
租赁房屋应依法办理房屋租赁登记备案手续，签订消防安全责任书，明确消防安全责任。
安全管理
群租房应定期进行安全检查，重点检查消防设施、门窗锁具及电气线路等，并建立安全隐患整改台账。
定期组织租户进行安全知识培训，提升其安全意识，并提供安全手册。
引入门禁系统，限制外来人员随意出入，并建立租户信息档案。
卫生管理
制定卫生管理标准，包括公共区域清洁、垃圾分类及卫生死角打扫等，并设立专门的卫生责任人。
每周定期组织卫生大扫除，确保公共区域干净整洁，并在明显位置张贴卫生管理公示。
设立垃圾分类投放点，鼓励租户分类投放垃圾，并设定违规投放垃圾的处罚措施。
租户权益保护
制定标准租赁合同，明确租户的权利和义务，保障其合法权益。
加强与邻里的沟通，维护良好的社区氛围，定期组织社区活动，促进居民之间的团结和互助。
业主和物业管理
业主应加强对租赁房屋的人数和居住行为的规范，制定管理规则和规定，并对规定进行严格执行。
物业管理企业应建立健全物业管理机构，明确物业管理职责，组织业主委员会签订业主公约，抵制群租房。
业主可以建立完善的租赁管理制度，对租户的居住行为进行定期检查，确保租户的行为符合规定。
监管和处罚
房地产主管部门应加强对群租房的监管，对违反相关规定的行为进行处罚。例如，对个人可处最高3万元罚款，对中介可处3万元以上10万元以下罚款。
相关部门应加强协作，形成齐抓共管的良好局面，对涉及群租的中介公司进行处罚，并进行曝光。
源头治理
加强对房地产经纪机构的监管，定期检查，引导业主自我管理，防止群租问题的发生。
依靠社区物业管理党建联建，加强人防、物防和技防建设，有效防范群租问题。
通过以上措施，可以有效管理和规范群租房，保障租客的权益，维护社区的和谐稳定。
