房产抵债过户的流程通常包括以下几个步骤：
协商协议
债权人和债务人协商并签署过户协议，确定过户条件。
取得抵押权人同意
向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议，征求银行的同意。
办理产权过户手续
双方当事人携带相关资料，如房产证、身份证、婚姻状况证明等，到当地不动产登记中心或房管局办理过户手续。
缴纳相关税费
办理过户手续时需缴纳相关税费，如契税、增值税等。
签署产权转移证书
办理完过户手续并缴纳税费后，不动产登记中心或房管局会出具产权转移证书，双方应共同签署并盖章。
交接房屋钥匙
完成过户登记后，双方应共同交接房屋钥匙和相关物品。
注意事项：
确保房产无查封、抵押等限制。
如房产已设抵押权，需先解除抵押。
如银行不同意产权变更，可能需要先向银行赎楼，即还清欠款。
遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行操作。
请根据具体情况，咨询当地房管局或公证处以获得更详细的指导和帮助
