房产证的变更应当在 不动产登记中心或房管局进行办理。具体流程和所需材料如下：
办理地点
不动产登记中心。
房管局。
办理材料
登记申请书。
申请人身份证明。
房屋所有权证书或房地产权证书。
证明发生变更事实的材料。
其他必要材料。
办理费用
登记费：住房登记费每件80元，非住房登记费每件550元。
交易手续费：新建成商品房每平米3元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担；存量住房（二手房）和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50%。
办理时限
承诺期限：30个自然日。
法定期限：30日。
建议您提前准备好相关材料，并咨询当地的不动产登记中心或房管局，以确保流程顺利进行。
