房产查档是指 查询房产档案的证明，通常由房管局出具。查档的目的是获取房屋的权属人、面积、结构、是否有违章、是否被抵押、是否被查封等书面证明材料。
具体来说，房产查档可以包括以下几种情况：
查询房产证明或房屋档案：
了解房屋的基本信息，包括产权人、面积、结构等。
抵押情况：
查询房屋是否有抵押，以及抵押的具体情况。
法院查封情况：
查询房屋是否被法院查封，以及查封的具体情况。
此外，房产查档还可以用于以下目的：
购买新房：
在购买新房前，查询房产档案可以确定该房产是否已被他人购买或存在其他权属纠纷。
购买二手房：
在购买二手房前，查询房产档案可以确定房屋的产权人、是否抵押或查封，从而避免一房二卖的风险。
办理贷款：
银行在审批贷款前，通常要求查询房产档案，以确保房屋权属清晰，避免贷款风险。
需要注意的是，房产查档通常需要提供个人身份证件，并且查档结果可能需要一定时间才能获取。此外，不同地区的查档流程和费用可能有所不同，建议在办理房产查档前咨询当地房管局或相关机构以获取详细信息。
