动迁院子的补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，包括以下几个方面：
房屋价值的补偿
这是最基本的补偿项目，根据被拆迁房屋的价值进行评估并给予补偿。补偿方式一般有三种：货币补偿、产权置换和农民自建。
搬迁及临时安置补偿
涵盖因拆迁产生的搬迁费用以及临时安置期间的生活开销。通常按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
停产停业损失补偿
对于因拆迁而无法正常运营的企业或商户，应提供相应的经济损失补偿。
其他补助与奖励
为激励被拆迁者及时完成搬迁，政府还会提供一定的补助和奖励措施。
院子的价值确认
补偿标准和方式因地区而异，但通常包括房屋补偿费、宅基地补偿、搬迁和临时安置补偿、地面附属设施补偿等。房屋补偿费按平方米单价计算，宅基地补偿包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。
特殊情况处理
如果房子没有产权证，但建造时有相关的批准文件，补偿依据文件中记载的建筑面积。如果既无产权证也无批准文件，则需按当地政策处理。
建议
了解当地政策：不同地区的补偿标准和政策有所不同，建议咨询当地相关部门或专业律师，获取最准确的补偿信息。
保留相关证据：无论是否有产权证，都应尽量保留与房屋相关的所有批准文件、建造记录等，以便在拆迁过程中作为补偿依据。
选择合适的补偿方式：根据自身情况和需求，选择货币补偿、产权置换或农民自建等补偿方式。
希望以上信息能帮助你更好地了解动迁院子的补偿情况。
