契证通常在 交完契税当天就可以领取。具体流程如下：预告登记后缴纳契税：房屋在房产交易中心预告登记以后，可以先去农税中心缴纳契税，缴纳完契税就可以发放契证。房屋交付后清算：待房屋交付以后，再去农税中心清算，清算完以后更换新的契证。因此，契税缴纳完毕的当天，就可以拿到契证。不过，也有可能出现开发商延迟交

契税发票是由 地税部门开具的，您可以在完成契税缴纳后，直接到地税局领取契税发票。如果您是通过线上方式缴纳契税，则可以通过电子税务局网站或手机应用程序下载打印契税完税证明，该完税证明具有与发票同等的法律效力，可作为契税缴纳的凭证。在领取契税发票时，请携带购房合同、身份证、户口本等相关资料，并确保妥善保

析产税是指在 房产析产过程中需要缴纳的税款。房产析产通常发生在以下几种情况：离婚：夫妻双方对共同共有财产进行分割。继承：公民死亡后，其财产共有人或继承人对财产进行分割。分家：家庭成员因分家而对共有财产进行分割。在征收析产税时，可能涉及以下几种情况：根据协议进行析产：财产共有人通过协议的方式，根据一定

根据《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》以及《中华人民共和国继承法》的相关规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属时，是免征契税的。这意味着，如果房产是由这些法定继承人继承，那么在过户时是不需要缴纳契税的。然而，对于非法定继承人来说，情况就有所不

购买新房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税契税是购买新房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。印花税印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.

购房合同过户费包括以下几部分：契税购买房屋面积在90平米以下（且为首次购房）的，契税为房款的1%；购买房屋面积在90-140平米之间（且为首次购房）的，契税为房款的1.5%；购买房屋面积超过140平米或非首次购房的，契税为房款的3%。个人所得税房产证年限大于5年且为唯一住房的，免征个人所得税；房产证

新房没有契证的原因主要在于 契证已经于2016年取消。契证实际上是缴纳契税的凭证，而根据《中华人民共和国契税法》的规定，转移土地、房屋权属的行为需要缴纳契税。现在，房屋交易后，纳税人会收到契税完税证明，而不是传统的契证。具体来说，取消契证的原因及影响如下：契证取消：契证已经于2016年取消，现在房屋

购买公房需要缴纳的税费包括以下几项：契税契税的税率根据房屋性质、面积和购房时间等因素而定。普通住宅的契税通常为房屋成交价的1.5%，非普通住宅则为3%。如果房屋满足特定条件（如住宅小区建筑容积率、单套建筑面积等），可能会被视为普通住宅，从而享受较低的契税税率。增值税及附加税如果房屋不满两年，需要缴纳

在完成购房网络签约手续后，契税的缴纳日期通常为 网络签约完成之日起的90个自然日内。如果逾期未缴，则需要承担相应的滞纳金责任。具体缴纳时间可能会因地区政策不同而有所差异，建议以当地税收管理部门的规定为准。此外，一些情况下，契税的缴纳时间可能会有所不同：交房时缴纳：有些地区可能规定在交房时缴纳契税，因

契税新政的执行时间为 2024年12月1日。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房或第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%征收，家庭第二套住房减按2%征收。对于