购房合同过户费包括以下几部分:
契税
购买房屋面积在90平米以下(且为首次购房)的,契税为房款的1%;
购买房屋面积在90-140平米之间(且为首次购房)的,契税为房款的1.5%;
购买房屋面积超过140平米或非首次购房的,契税为房款的3%。
个人所得税
房产证年限大于5年且为唯一住房的,免征个人所得税;
房产证年限不满5年或不是唯一住房的,缴纳房款的1%。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
交易费
买方需缴纳交易费,一般为房屋面积的4元/平方米(非住宅为5元/平方米)。
卖方需缴纳交易费,一般为房屋面积的3元/平方米。
测绘费
测绘费为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
总结:
买方需缴纳的费用:契税(根据房屋面积和是否首次购房)、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
卖方需缴纳的费用:交易费、印花税、个人所得税(如适用)。
建议在购房前详细了解当地的具体政策,因为不同地区可能在税费方面有所差异。