竣工备案的准入证是一种政府职能部门对新建住宅商品房在交付使用前，对其品质及配套设施进行综合验收合格之后发放的许可证件。这种许可证件的主要作用是确保商品房的品质及各项配套功能完善，从而保障购房者的合法权益。具体来说，竣工备案的准入证有以下几个方面的作用：品质保证：准入证是政府对商品房进行综合验收后颁发