车库公证的作用主要体现在以下几个方面：证明合同效力：公证可以证明车库买卖或抵押合同的真实性和合法性，为双方当事人提供法律保障。对内效力：公证仅对合同双方产生约束力，不能对抗第三方。如果原产权人将车库出卖或抵押，购买者只能追究其违约责任，而无法获得车库的物权。公示和核验：公证备案后，公证处会出具电子凭

小区车库可以开展多种类型的生意，以下是一些建议：便利店和小超市：由于小区车库位于住宅区内，人流量较大，居民消费需求高，因此开设小型便利店和小超市是一个不错的选择。家庭旅店：小区车库空间适合开办家庭旅店，为居民提供便捷的住宿服务。批发业务：可以从事米面油等日常生活用品的批发业务，由于小区居民相互熟悉，

车库主要用于停放车辆，通常并不适合住人。如果确实需要在车库内居住，以下是一些需要注意的事项：遵守物业管理规定请将车辆停放在自己购买或租赁的车位上，不占用他人停车位或公共通道，不随意改变车位的用途。遵守车库管理规定，如车辆进出地下车库时要减速慢行，保持车牌清晰，禁止携带孩童在车库内玩耍或进行其他活动。